LA LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE

Maîtrisez les fondamentaux de la location meublée non professionnelle (LMNP). Cette formation vous offre l’opportunité de comprendre le cadre légal, les catégories de location meublée, et les différences entre LMNP et Loueur Meublé Professionnel (LMP), ainsi que les obligations comptables et fiscales.

Programme

INTRODUCTION A LA LMNP 

• Définition et cadre légal de la LMNP 
• Les différentes catégories de la location meublée (classique, saisonnière, etc.) 
• Différences entre LMNP et LMP (Loueur Meublé Professionnel) 
• Plan comptable 

LES OBLIGATIONS FISCALES 

• Régime micro-bic VS régime réel simplifié 
• Le principe de la déduction des charges 
• L’amortissement du bien et des meubles 
• Étude de cas pratiques sur la déclaration de revenus 

ASPECTS SOCIAUX 

• Régime social applicable aux revenus de la LMNP 
• Les cotisations sociales : cotisation et calculs 
• Cas particulier : la caisse de retraite des entrepreneurs et professions libérales (CJPAV)

OBLIGATIONS COMPTABLES ET ADMINISTRATIVES 

CONSULTATION ET EDITION 

• Tenue de la comptabilité 
• Les documents à conserver 
• Les démarches administratives (inscription, déclarations, etc.) 

OPTIMISATION FISCALES 

• Stratégies d’optimisation fiscale en LMNP 
• Le démembrement de propriété 
• Le statut de loueur en meublé :  comment en tirer profit ? 

Objectifs

Au terme de la formation, les participants pourront : 

• Comprendre le cadre fiscal et social de la location meublée non professionnelle 
• Connaître les obligations comptables et administratives liées à cette activité 
• Savoir déclarer les revenus issus de la location meublée non professionnelle 

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